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怎样给房屋评估人留下好印象

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房屋评估是贷款中至关重要的一步,因为评估价格的高低直接回影响到利息的高低和贷款的成败。当我们办理房屋贷款的时候,贷款机构都会对房屋进行评估,然后再根据评估价值来确定贷款额度,那么房屋贷款评估要注意点什么?     

  
首先,我们应该知道金融机构都是以营利为目地的,所以,借款人贷款是否可行、贷多少款,,这些机构都会对贷款申请人和物业进行评估。若申请人向银行申请房产款,申请人除了需要提供个人资质有关证明给银行外,银行还对用于抵押的房产有着严格的要求。一般,银行和资产评估公司有着长期的合作关系,也就是说银行有固定的资产评估公司为其服务。    

 
若申请人向银行申请房产抵押,银行会指定一家资产评估公司评估申请人提供抵押房产的市值。当然,银行选择的评估公司都是有资质的、正规的公司,申请人想从中作假是不可能的。房产抵押在评估时是不可能作假的,评估公司会站在一个公平公正的角度,来评估房产的市场价值,申请人也不必担心自己的房产评估价值不准确。如果能在评估前做好这些工作,想必会给你带来很大的方便。

       


1.收拾准备房子,尽量把房子收拾整齐、干净,给评估师留下好的第一印象。    
2.热情接待评估师,理解他们的职业,引导他们抱怨抱怨他们的行业,表示同情。
3.告诉他们一些重要的和房价有关的东西,比如说房子做过装修,额外花了多少钱等等,还要强调多少钱买的,自己觉得房价值多少,总之委婉的表达出你预想和希望的价格。如果有曾经评估价还可以的房屋报告,可以提供给评估师,总之就是引导评估师给你评个好价钱。    
4.索要评估师的名片,询问完成报告的时间,告诉他们利息已经lock, 挺着急的,影响很大等。
5.评估师如果没去检查房子,评估费应该是可以退还的。这样一说是不是把复杂的问题都变得清晰明了了呢?做好上述几个要点,一定会给你房子贷款评估带来很大的影响,后希望这篇文章对您的生活有帮助!  

 

 

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